Unser Team übernimmt gern für Sie die professionelle Verwaltung Ihrer Immobilien. Ihre Interessen als Vermieter werden durch uns mit Kompetenz und Zuverlässigkeit optimal vertreten, denn wir wollen, dass Ihre Immobilie Ihnen Freude bereitet.

Unsere Leistungen für Sie:

Technische Verwaltungsleistungen

• Überwachung des baulichen Zustandes des Objektes durch regelmäßige Objektbegehungen
• Beratung des Eigentümers über notwendige Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
• Einholung und Vergleich von mehreren Kostenvoranschlägen bei größeren Reparaturmaßnahmen
• Erörterung der Kostenvoranschläge mit dem Eigentümer
• Vergabe der Aufträge unter Berücksichtigung der geltenden gesetzlichen Bestimmungen
• Überwachung der Arbeiten während der Durchführung
• Abnahme der Arbeiten und evtl. Rüge von festgestellten Mängeln
• Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen gegenüber Firmen
• Einleitung von Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen (Rohrbrüche etc.)

Kaufmännische Verwaltung

• Vorbereitung der Belegprüfung des Eigentümers
• Erstellung der Jahresabrechnung (Einnahmen und Ausgaben) für den Eigentümer
• Erstellung, Abschluss, Veränderung und Kündigung von Mietverträgen
• Regelmäßige Überprüfung der Miethöhe sowie eine evtl. Anpassung der Miete
• Überwachung der Einhaltung der Hausordnung und deren Durchsetzung
• Erstellung und Abrechnung der Nebenkosten mit den Mietern
• Abnahme von Wohnungen nach Beendigung des Mietverhältnisses
• Erstellung eines Wirtschaftsplanes
• Vergleich von Preisen und Dienstleistungen
• Abschluss bzw. Kündigung von Dienstleistungs- und Lieferantenverträgen im Namen des Eigentümers
• Schadensmeldung und zeitnahe Abwicklung von Versicherungsfällen
• Überwachung der Dienstkräfte (Hausmeister etc.)
• Archivierung der Verwaltungsunterlagen, Verträge und Versicherungspolicen

Kaufmännische Buchhaltung (Rechnungswesen / Controlling)

• Datenerfassung und Datenpflege
• Anlegen eines Treuhandkontos auf den Namen des Eigentümers
• Buchung der monatlichen Mietzahlungen
• Überwachung von Lastschriften
• Mahnung säumiger Mieter
• Aufbereitung von Unterlagen bei säumigen Mietern zur Weiterleitung an den Rechtsanwalt
• Rechnungsprüfung
• Bezahlung der Rechnungen unter Ausnutzung von Skonti
• Bereitstellung von Rückstandslisten für den Eigentümer
• Führung eines übersichtlichen Kontenrahmens