Wohnungseigentumsverwaltung
Auszug aus unserem Leistungskatalog:
- Vorbereitung, Einberufung und Durchführung von Wohnungseigentümerversammlungen mit Niederschrift, Umsetzung von Beschlüssen
- Erstellen der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans, Rechnungsprüfung
- Führen von Konten (Mieten, Hausgeld, Rücklagen), Buchführung
- Mietverwaltung
- Abschließen und Kündigung von Mietverträgen
- Erstellen der Bescheinigung über haushaltsnahe Dienstleistungen nach § 35 a EStG
- Abschluss von Verträgen für die Gemeinschaft (Wartung, Versicherung etc.) und Überwachung ihrer ordnungsgemäßen Durchführung
- Durchführung und Überwachung der für die ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung erforderlichen Maßnahmen
Sondereigentumsverwaltung
Auszug aus unserem Leistungskatalog:
- Vertretung des Eigentümers in allen die Mietverwaltung betreffenden Angelegenheiten, z.B. Abschließen und Kündigen von Mietverhältnissen
- Führen des notwendigen Schriftverkehrs mit Mietern, Behörden oder Dritten
- Vermietung von frei werdenden Wohnungen, Geschäftsräumen oder Garagen
- Abnahme und Übergabe der Mietsache bei Nutzerwechsel und Erstellen eines Übergabeprotokolls
- Einziehen der Grundmiete, Neben- und Betriebskosten im Bankeinzugsverfahren und Verbuchung der Beträge
- Jährliche Betriebskostenabrechnung mit den Mietern auf Basis der beschlossenen Hausgeldabrechnung
Mietverwaltung
Auszug aus unserem Leistungskatalog:
- Abschließen und kündigen von Mietverträgen
- Einholen einer Selbstauskunft vor Abschluss von Mietverträgen
- Mietanpassungen nach den gesetzlichen Vorschriften
- Abschließen und Kündigung von Mietverträgen
- Abnahme und Übergabe der Mietsache mit Erstellung eines Abnahme- bzw. Übergabeprotokolls
- Jährliche Heiz- und Nebenkostenabrechnung
- Vergabe/Begleitung notwendiger Instandsetzungsmaßnahmen nach Rücksprache mit Eigentümern
- Meldung von Versicherungsschäden